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亚博体彩app下载:高端酒店式公寓 挑战五星级酒店市场地位
2021-01-13 [11681]
本文摘要:(早报记者王智)顶级酒店型公寓正在挑战五星级酒店的市场地位。

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(早报记者王智)顶级酒店型公寓正在挑战五星级酒店的市场地位。尤其是在西部城市。

辉成国际管理有限公司(以下简称辉成)总裁赵炳森表示,与五星级酒店相比,高级酒店型公寓享有常住人口客人的优势,(酒店型公寓)30%的顾客是与酒店进行匹配业务的短暂停留市场,其余70%都是1个月以上的中长期市场。我们中的一些人住了大约7年。

赵炳森13日在成都仁恒辉成阁揭幕仪式上表明了上述立场。辉成是仁恒辉成阁的管理人。

高端酒店公寓的优点希尔顿酒店中国区一位高管强调高端酒店型公寓的定位与五星级酒店不同,没有太多竞争关系。酒店式公寓针对常住人口客人,部分项目甚至拒绝租户必须停留一周以上的规定,希尔顿万豪等五星级酒店最好针对商务客人和散客。据上述人士透露,上海希尔顿酒店60% ~ 70%的客源均为独断旅客,一般不停留2 ~ 3天。

10%到20%是团队。来参加大型会议或旅行吧。现在可以看到西部城市的五星级酒店更多。据赵炳森透露,目前成都五星级酒店仍然保持平衡,但未来3年内将陆续推出多达10家五星级酒店。

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如果市场需求不能迅速赶上,预计所有五星级酒店将在同一时间段开业,不会面临供过于求。转入成都高级酒店型公寓市场的公司还不多。目前,成都只有3个与仁恒辉星阁等级相同的高级酒店型公寓。

高级酒店型公寓的另一个优点是房间面积更大。赵炳森解释说,五星级酒店投标价的面积一般保持在30平方米,高级酒店式公寓的套房设计面积大于50平方米。上述希尔顿酒店中国区高管表示,高级酒店型公寓更大,还有厨房等设施,希尔顿在美国也有类似的项目,但尚未引入中国市场。

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标价并不低。当然,高级酒店型公寓的价格也不低。成都仁恒辉成阁自1月开业以来,目前平均房间单价超过960 ~ 1200韩元,与五星级酒店的日单价相当。

赵炳森说。如果是定价的话,也与物品防卫有关。据介绍,辉星管理的房地产都是壮年持有人。

另外,房地产的地理位置都是市中心的地区。成都仁恒辉成阁国际公寓总经理丹尼林汉表示,我们70%以上的家庭是公司高管,大部分来自世界500强企业,非常重视地理位置。

我们在法国的辉星阁在香榭丽舍大街。辉城一位内部人士表示,目前该公司在中国管理房地产的模式分为输入管理和自主经营管理,分别占60%和40%。

该公司与民航合作,采用了进口管理的模式。赵炳森表示,预计一年后成都项目管理公司的募捐利率将提高50%以上。

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辉星在中国管理的酒店型公寓项目在12个城市生产于22个房地产,约5000套公寓。在今后3年里,该公司管理的公寓数量将减少到1万套,房地产将迅速增加到52套,适用地区城市将减少到20套。辉星创办于1998年,是新加坡上市公司圣资集团下属圣资房地产的子公司。

新加坡之父李光耀之后德成瓷集团的核心业务包括发行食品、房地产、印刷和出版。辉星致力于高端市场,其产品还包括辉星阁、辉星坊、辉星亭、辉星胜志四个系列。


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